Sendemast – Wieviel Miete ist möglich? Worauf Sie achten müssen!
Sendemast – Wieviel Miete ist möglich? Worauf Sie achten müssen!
Herr Wagner, ein erfahrener Immobilienbesitzer, erhält ein unerwartetes Angebot: Ein Mobilfunkanbieter möchte einen Sendemast auf seinem Dach aufstellen. Doch bevor er zustimmt, stellt sich eine entscheidende Frage: „Wieviel Miete ist für einen Sendemast realistisch?“ Die Antwort ist nicht einfach, denn die Vergütung für die Vermietung eines Standorts hängt von mehreren Faktoren ab. Außerdem gibt es zahlreiche Vertragsklauseln, die auf den ersten Blick harmlos erscheinen, aber langfristig Risiken bergen können.
1. Sendemast auf dem Dach vermieten – Lohnt sich das?
1. Sendemast auf dem Dach vermieten – Lohnt sich das?
Mobilfunkanbieter suchen ständig nach neuen Standorten. Wer eine Immobilie oder ein Grundstück für einen Sendemast vermieten kann, hat die Chance auf eine zusätzliche Einnahmequelle. Doch lohnt sich das wirklich? Die wichtigsten Faktoren, die den Mietpreis beeinflussen:
✔ Standort & Lage: Stadt, Land oder Gewerbegebiet – jeder Standort hat einen anderen Wert.
✔ Geplante Nutzung: Wird der Sendemast von einem oder mehreren Anbietern genutzt?
✔ Technische Voraussetzungen: Gebäudehöhe, Tragfähigkeit des Dachs oder bestehende Infrastruktur.
Ohne tiefgehendes Branchenwissen ist es schwer, eine realistische Miete oder Pacht für einen Funk- & Sendemast einzuschätzen. Wir analysieren für unsere Kunden den Standort und sorgen für optimale Konditionen in den Vertragsverhandlungen.
2. Dach für Sendemast vermieten – Worauf ist zu achten?
2. Dach für Sendemast vermieten – Worauf ist zu achten?
Herr Wagner prüft das Vertragsangebot. Auf den ersten Blick scheint alles fair. Doch dann bemerkt er einige Klauseln, die Fragen aufwerfen:
⚠ Langfristige Bindung: Viele Miet- und Pachtverträge laufen über 10–30 Jahre – ist das gewünscht?
⚠ Automatische Vertragsverlängerung: Gibt es eine Möglichkeit zur Kündigung?
⚠ Änderungsklauseln: Kann der Mobilfunkanbieter nachträglich Bedingungen anpassen?
Hier ist Vorsicht geboten! Viele Klauseln scheinen auf den ersten Blick harmlos, haben aber langfristige Auswirkungen auf die Vermietung. Wir helfen unseren Kunden, Vertragsfallen zu erkennen und faire Bedingungen auszuhandeln.
3. Grundstück für Sendemast vermieten – Ja oder Nein ?
Nicht nur Dächer sind gefragt, auch Freiflächen können für Funk- & Sendemasten vermietet werden. Ein solcher Standort bietet langfristige Einnahmen, kann aber auch Einschränkungen mit sich bringen.
Wichtige Fragen:
❓ Wird das Grundstück durch den Sendemast in der Nutzung eingeschränkt?
❓ Welche baurechtlichen Genehmigungen sind erforderlich?
❓ Wie sieht die langfristige Entwicklung des Gebiets aus?
Unsere Experten bewerten jeden Standort individuell und helfen Ihnen, den besten Deal zu sichern.
4. Fazit: Sendemast auf dem Dach oder Grundstück – Ja, aber mit Strategie !
Ein Sendemast kann eine lukrative Einnahmequelle sein – aber nur, wenn die vertraglichen Rahmenbedingungen langfristig durchdacht sind. Viele Verträge sichern vor allem die Interessen der Betreiber, während Eigentümer in ihrer Flexibilität eingeschränkt werden.
Die größte Herausforderung für 90% aller Eigentümer?
Ein Mietvertrag, der heute gut erscheint, kann in wenigen Jahren nicht mehr marktgerecht sein, weil sich Technologie und Standortanforderungen verändern. Deshalb reicht es nicht, nur einen Vertrag abzuschließen – es braucht eine langfristige Strategie !
✅ Ein marktgerechter Vertrag, der künftige Entwicklungen berücksichtigt.
✅ Aktives Standort & Vertrags-Monitoring, um Erträge zu sichern & Chancen zu nutzen.
Wer nur einen Mietvertrag unterschreibt, sichert sich kurzfristige Einnahmen. Wer strategisch denkt, schafft einen nachhaltigen Vermögenswert.
📩 Haben Sie bereits ein Angebot erhalten oder stehen Sie in Verhandlungen? Lassen Sie uns den Vertrag prüfen und Risiken minimieren, bevor Sie unterschreiben!
➡ Fordern Sie eine kostenfreie Standort- & Vertragsanalyse an oder nehmen Sie mit uns über [email protected] Kontakt auf.
